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北京拟出新政严管网上租房 业界建议:须完善信息查询体系

2019-07-02 00:24   编辑:admin   人气: 次   评论(

  (实习记者 黎梦竹)“在网上看好了房子,去了现场却发现和网上房源不一致,怎么办?”互联网平台发布的房源信息鱼龙混杂、难辨真伪,在租房过程中,不少人遇到这样的问题。

  “租金佣金等明码标价”“租房信息发布人员应持有从业人员信息卡”“违规发布3次以上不得在网络平台发布房源”“签约后3天内录入监管平台 具备投诉处理机制”……北京相关部门26日公布的《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知(征求意见稿)》(下简称“意见稿”)的不少内容,引发各界持续关注。

  “往往过去政策管控中首先是提‘房住不炒’,王中王开奖记录。但这次政策文件首提‘扫黑除恶’的概念,说明当前租赁平台也需要严厉整顿,这对于规范市场行为、稳定市场交易秩序有积极的作用。这也使得此类平台的整顿到了一个新的高度,相关中介机构必须重视起来。”针对该意见稿亮点,易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,此次北京对于互联网租赁平台的管控,具有很多新导向。

  贝壳找房分析师也认为,严格“互联网+”对房地产交易和租赁标准,将为行业发展带来的正向机遇:网上发布信息更有利于统一监测,网上公示让服务者的信息更加公开透明,同时随着房源信息真实性管理和房源发布合规管理的进一步加强,有利于行业去芜存菁,提升整个行业的服务品质。

  “不规范、不完整甚至是虚假的住房租赁信息泛滥,既扰乱市场,也损害消费者权益,是住房租赁市场上的顽疾。”清华大学房地产研究所所长、建设管理系教授刘洪玉说。

  记者梳理发现,该意见稿提到,未来住房租赁企业应于签订收进房屋或出租房屋合同后3日内,将合同信息(包括房屋坐落、面积、间数、价格和租赁双方等)录入北京市住房租赁监管平台;同时,意见稿要求租赁平台要具备安全性、信息可查和投诉处理机制。

  在严跃进看来,这将意味着随着租赁平台的不断壮大,北京正全面开展住房租赁监管平台的搭建,“将类似合同纳入监管,有助于保障租客的权益,尤其是在涉及到租金和各类维权方面,类似监管系统更能发挥作用”。

  对于诸如“实际房源与网上发布信息不符”“随意篡改租金”等乱象,意见稿也指出,互联网交易平台应按照要求审核、管理住房租赁信息,包括房屋照片与实际相符;租金、佣金等明码标价;同一房源不得由同一家机构(含分支)重复发布;同一房源由多家不同机构发布的应当合并展示;下架发布超过30日的房源信息;不得发布法律、法规禁止出租的房源信息等。

  意见稿还明确,通过互联网交易平台发布北京住房租赁信息的企业要依法登记且正常经营;信息发布人员持有从业人员信息卡;要编制房屋状况说明书并留存相关资料备查……对此,严跃进认为,从实际情况看,目前在信息卡的制度完备上其实是不到位的,这也要求当前北京租赁企业需要积极完善此类制度,进而形成租赁交易方面的合规制度。

  另外,征求意见稿要求在互联网交易平台房地产经纪机构、住房租赁企业展示房源信息的页面同步展示企业、从业人员真实合法身份标识、企业投诉受理电话、在本平台被投诉的记录、香港管家婆开奖结果发布房源信息的数量、行政管理部门提供的信用记录和合同示范文本。

  严跃进认为,类似信息公开目的是为了建设好信息查询和信用管理体系,使得相关平台后续会更加合规操作,更加注重信用管理和声誉管理,这也将对后续市场交易的管理带来新的利好。

  对于政策的持续影响,中原地产首席分析师张大伟也表示,租赁市场的规范需要从企业到交易各环节努力,现在看,包括租赁房源隔断、空气质量、房源发布、租金涨幅、租户安全等都需要新政策保护“这个房源发布意见稿,只是开始。”张大伟说。

  这是6月27日拍摄的成果展中展出的剪纸作品。当日,北京医科大学附属小学优秀传统文化课程成果展在中华世纪坛举行。当日,北京医科大学附属小学优秀传统文化课程成果展在中华世纪坛举行。

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  6月26日,在法国巴黎,人们在特罗卡德罗公园喷泉池消暑。法国近日遭遇高温侵袭,气象部门预报炎热天气本周仍将持续。法国近日遭遇高温侵袭,气象部门预报炎热天气本周仍将持续。法国近日遭遇高温侵袭,气象部门预报炎热天气本周仍将持续。

  6月26日,在位于比利时布鲁塞尔的北约总部,北约秘书长斯托尔滕贝格(前右)主持北约国防部长会议。当日,北约国防部长会议在位于布鲁塞尔的北约总部举行。

  6月26日,一名儿童在奥地利维也纳施瓦岑贝格广场戏水消暑。当日,维也纳最高气温达到36摄氏度,不少居民来到喷泉和水雾喷洒设施旁降温消暑。当日,维也纳最高气温达到36摄氏度,不少居民来到喷泉和水雾喷洒设施旁降温消暑。

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  6月26日,灵山岛学校师生在2019届毕业典礼开始前举行升国旗仪式。当日,青岛西海岸新区灵山岛学校为2019届全部10名毕业生(小学部8名,初中部2名)举行毕业典礼,下学期这些孩子都将离开海岛外出求学。

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  6月26日,天津市北辰区文化馆飞天舞蹈队的演员在表演《津门太平鼓》。此活动为期两天,将有来自京津冀地区的19支队伍共300余名演员为观众献上传统非遗表演。当日,由京津冀三省市非物质文化遗产保护中心联合主办的“京津冀特色非物质文化遗产项目展示展演”在河北省秦皇岛市抚宁区开幕。

  6月26日,中外选手在西点烘焙比赛中制作黄油曲奇。当日,首届“丝路工匠”国际技能大赛在北京正式启动,来自中国、俄罗斯、乌兹别克斯坦等7个国家26所职业院校的123名选手同台竞技,参加西式烹调、西点烘焙、蛋糕裱花、幼儿主题画、幼儿歌曲弹唱5个项目的比赛。

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